Казахстанская Жилищная Компания
Аналитический профиль
Корпоративная облигация · расчёт на 09.10.2026Корпоративная облигация: скорее устойчивый профиль. Сильнейший подтверждённый блок — «Доходность и условия» (100/100). Больше всего проверки требует «Устойчивость к ставкам» (42/100).
Отчётность эмитента за 2025 год: прибыль положительная, собственный капитал положительный.
6 торговых дней за 12 месяцев; последняя сделка 08.10.2026; оборот 17тыс. ₸ за 08.10.2026.
YTM 15,47%, купон 16,99%, до погашения 2451 дн. на 09.10.2026. Доходность не равна гарантированной выплате.
До погашения 2451 дн.; чем длиннее срок, тем выше чувствительность цены к изменению ставок.
Как рассчитан балл
| Блок | Балл | Вес | Вклад |
|---|---|---|---|
| Кредитный профиль | 80/100 | 35% | 28,0 |
| Торговая активность | 63/100 | 25% | 15,8 |
| Доходность и условия | 100/100 | 22% | 22,0 |
| Устойчивость к ставкам | 42/100 | 18% | 7,6 |
| Сводный балл | 73/100 | ||
Итог = балл каждого блока × его вес.
Балл сопоставим только между бумагами одного класса и не является рекомендацией купить, продать или держать инструмент.
Обзор Finspot AI
по данным карточкиОбзор облигации Казахстанской Жилищной Компании
Данный инструмент представляет собой облигацию, выпущенную Акционерным обществом Казахстанская Жилищная Компания с БИН 001240001720. Облигация является долговым инструментом, при котором эмитент обязуется вернуть заемные средства и выплатить проценты за их использование. Бумага зарегистрирована под международным идентификационным кодом ISIN KZ2C00015949 и торгуется на бирже KASE под тикером KZIKB46.
На 10 августа 2026 года в 17:31 цена бумаги составила 101,79 KZT. В предоставленных данных отсутствуют сведения о дневном изменении цены, объемах торгов, состоянии биржевого стакана и величине спреда. В связи с отсутствием этих показателей невозможно сделать вывод о ликвидности инструмента, то есть о том, насколько быстро и по какой цене актив можно купить или продать на рынке без существенного влияния на его стоимость.
Финансовая отчетность эмитента за 2024 и 2025 годы прошла аудит. По итогам 2024 года активы компании составили 1 573 236 млн тенге, капитал достиг 256 295 млн тенге, а чистая прибыль составила 40 665 млн тенге. Показатель ROE, который отражает рентабельность собственного капитала или эффективность использования средств владельцев компании, составил 15,87%. В 2025 году наблюдается рост основных показателей: активы увеличились до 1 871 756 млн тенге, капитал вырос до 276 930 млн тенге, а прибыль составила 49 101 млн тенге. ROE за 2025 год увеличился до 17,73%. В разделе раскрытия информации зафиксированы документы от 20 мая, 29 мая и 31 июля 2026 года, которые были сданы в соответствующие органы в период с 22 мая по 4 августа 2026 года.
При анализе данных следует обратить внимание на несколько моментов. Во-первых, в сведениях указаны выплаты дивидендов в размере 1 949,43 на бумагу за период 2025 года с датами объявления 20 мая, 26 мая и 12 июня 2026 года. Обычно дивиденды выплачиваются по акциям, а по облигациям выплачивается купонный доход, поэтому данная запись требует уточнения типа выплат. Во-вторых, данные по отчетности демонстрируют положительную динамику прибыли и капитала в течение двух лет. Ограничением анализа является отсутствие информации о текущем спреде и глубине рынка, что не позволяет оценить реальную доступность бумаги для быстрой сделки.
Текст собран Finspot AI по данным каталога и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Числа в нём взяты из наших таблиц на 22.08.2026.
Параметры выпуска облигаций
KZIKB46 · KZ2C00015949| Эмитент | АО "Казахстанская Жилищная Компания" |
|---|---|
| Торговый код / ISIN | KZIKB46 / KZ2C00015949 |
| Площадка | официальный, основная площадка, категория "облигации" |
| Объём выпуска | 50,0 млрд тенге (50 000 000 шт.) |
| Номинал | 1 000 ₸ |
| Ставка купона | 16.99% годовых (выплата 1 раз в год) |
| Срок обращения | 7 лет (старт торгов — 2 июля 2026 года, погашение — 25 июня 2033 года) |
| До погашения | 2 451 дн. (6,7 г. · погашение 25.06.2033 · на 09.10.2026) |
| Доходность к погашению | YTM: 15,47% · Чистая цена: 105,8307% · оценка KASE на 09.10.2026 |
График выплаты купонов
7 выплатОтчётность эмитента
10 годовых периодов| Год | Чистая прибыль | Активы | Капитал | ROE | Аудит |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49,1млрд ₸ | 1 871,8млрд ₸ | 276,9млрд ₸ | 17,7% | заверен |
| 2024 | 40,7млрд ₸ | 1 573,2млрд ₸ | 256,3млрд ₸ | 15,9% | заверен |
| 2023 | 41,9млрд ₸ | 1 486,2млрд ₸ | 244,9млрд ₸ | 17,1% | заверен |
| 2022 | 44,7млрд ₸ | 1 449,1млрд ₸ | 243,2млрд ₸ | 18,4% | заверен |
| 2021 | 5,2млрд ₸ | 1 424,6млрд ₸ | 219,8млрд ₸ | 2,4% | заверен |
| 2020 | 6,1млрд ₸ | 1 374,9млрд ₸ | 200,3млрд ₸ | 3,0% | заверен |
| 2019 | 8,6млрд ₸ | 272,7млрд ₸ | 69,1млрд ₸ | 12,4% | заверен |
| 2018 | 4,6млрд ₸ | 267,3млрд ₸ | 61,9млрд ₸ | 7,5% | заверен |
| 2017 | 3,7млрд ₸ | 250,5млрд ₸ | 58,8млрд ₸ | 6,3% | заверен |
| 2016 | 3,1млрд ₸ | 254,5млрд ₸ | 51,0млрд ₸ | 6,1% | заверен |
Показатели рентабельности приходят от биржи уже в процентах. Суммы приведены к миллионам: эмитенты отчитываются в разных единицах. Отчётность идёт накопительным итогом с начала года.
Раскрытие
Источник: финансовая отчётность эмитента в данных биржи. Карточка эмитента
Ещё по эмитенту Казахстанская Жилищная Компания
Карточка эмитента — все бумаги, отчётность, дивиденды и новости. Финансовая отчётность по всем периодам — годовая и промежуточная, со сравнением к прошлому году. Купоны и погашения по облигациям эмитента — все выпуски по месяцам.
Частые вопросы о KZIKB46
ответы по данным карточкиЧто представляет собой корпоративная облигация KZIKB46?
KZIKB46 — корпоративная облигация Казахстанская Жилищная Компания на KASE в валюте KZT. Покупатель облигации предоставляет средства эмитенту на условиях конкретного выпуска. ISIN бумаги — KZ2C00015949.
Какая последняя цена зафиксирована по KZIKB46?
Последняя зафиксированная цена KZIKB46 — 110,01 ₸ на 08.10.2026. Это цена последней сделки в данных биржи, а не текущая заявка на покупку или продажу.
Насколько активно торгуется KZIKB46?
Последняя сделка по KZIKB46 датирована 08.10.2026. Оборот за 08.10.2026 — 17 тыс. ₸, 1 сделка. Прошедший оборот не гарантирует, что следующий объём можно будет купить или продать без изменения цены.
Что проверить в условиях облигации KZIKB46?
До сделки нужно проверить номинал, купон и календарь выплат, дату погашения, валюту, право досрочного погашения и кредитный риск эмитента. Карточка показывает биржевые сделки и связанную отчётность, но отсутствующие условия выпуска не заменяет оценками.
Какие доходность и срок до погашения у KZIKB46?
В рыночной оценке KASE на 09.10.2026: чистая цена — 105,8307% от номинала; грязная цена — 110,7389% от номинала; доходность к погашению — 15,47% годовых; до погашения — 2451 день (дата погашения 25.06.2033), расчёт на 09.10.2026. YTM зависит от цены и предполагает удержание до погашения; это не гарантированная доходность. Ставку купона и календарь выплат нужно сверять с проспектом выпуска.
Новости эмитента
- 07.10.2026 С 08 октября АО "Сентрас Секьюритиз" присвоен статус маркет-мейкера на KASE по облигациям двух наименований
- 05.10.2026 С 05 октября на KASE открываются торги облигациями KZ2C00015964 (KZIKb44) АО "Казахстанская Жилищная Компания"
- 30.09.2026 С 30 сентября АО "Alatau City Invest" присвоен статус маркет-мейкера на KASE по облигациям KZ2C00015949 (KZIKb46) АО "Казахстанская Жилищная Компания"
- 28.09.2026 АО "Казахстанская Жилищная Компания" выплатило 29-й купон по облигациям KZ2C00004356 (KZIKb28)
- 24.09.2026 АО "Казахстанская Жилищная Компания" привлекло на KASE 24 сентября через подписку 50,0 млрд KZT, разместив четырехлетние облигации KZ2C00015964 (KZIKb44) под 16,10 % годовых
- 24.09.2026 Сегодня на KASE проводится подписка на облигации KZ2C00015964 (KZIKb44) АО "Казахстанская Жилищная Компания"
- 22.09.2026 С 23 сентября на KASE открываются торги облигациями KZ2C00015956 (KZIKb43) АО "Казахстанская Жилищная Компания"
- 22.09.2026 24 сентября на KASE будет проводиться подписка на облигации KZ2C00015964 (KZIKb44) АО "Казахстанская Жилищная Компания"